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　　随着中东紧张局势缓和令通胀担忧有所降温
，美国抵押贷款利率降至一个月来的最低水平，为购房者提供了喘息之机。

　　房地美周四在一份声明中表示 ，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从一周前的6.52%降至6.47% 。而一年前，该利率为6.81%
。

　　在经历了一段借贷成本剧烈波动的动荡时期后
，春季房屋销售季正接近尾声。此前，房贷利率曾因2月底爆发的伊朗冲突飙升 。然而 ，本周宣布的一项临时和平协议以及霍尔木兹海峡有望重开的消息推动原油价格下跌
，有助于缓解房贷利率的上行压力。

　　春季销售表现出了某种意想不到的韧性
。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三表示，5月二手房签约量上升3.8% ，尽管仍处于历史低位。这一指标相比销售量更具前瞻性
，签约量的上升表明购房者可能正在逐渐适应更高的利率 。

　　尽管如此，购房负担能力仍是一个问题
。根据Redfin的一份报告 ，在截至6月14日的四周内
，美国月度供房款中值升至2647美元，创下一年来的最高水平 ，仅比2023年的历史最高纪录低约100美元。

　　此外
，Zillow的数据显示，自2022年2月以来 ，典型入门级住宅价值达到或超过100万美元的城市数量增加了约两倍，从80个攀升至创纪录的242个 。研究显示
，加州在这一榜单中占据主导地位，而纽约州和新泽西州的增长速度最快
。

　　“住房负担能力的挑战伴随着日益增长的经济不确定性 ， ”Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示
，“越来越多的潜在购房者，尤其是首次购房者和中等收入购房者 ，正因无力负担而被挤出市场
，而高端购房者则继续推动市场保持活跃。
”