【西安商铺维修基金价格表,西安市维修基金标准】

西安维修基金2025年新规

1、西安维修基金2025年新规主要包括以下内容：收费标准调整：商品房（含经济适用房 、集资建房）的收费标准根据楼层和是否配备电梯有所不同 。

2
、物业不需要每年向业主收取维修基金 ，2025年的新规也并未改变这一规定
。根据《物业管理条例》的相关规定
，关于维修基金的缴纳情况，可以明确以下几点：缴纳时机：业主在购房时需要按照一定比例缴纳维修基金。这项资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新 、改造 。

3、西安市房屋维修资金管理中心特别提醒 ，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位
、物业服务企业不得代收专项维修资金
。

西安的维修基金标准是多少

西安维修基金2025年新规主要包括以下内容：收费标准调整：商品房（含经济适用房、集资建房）的收费标准根据楼层和是否配备电梯有所不同。

维修基金部分： 商品房： 多层住宅不配备电梯的
，维修基金为60元/平方米 。 多层住宅配备电梯的，以及拆迁安置房配备电梯的 ，维修基金为90元/平方米
。 小高层和高层住宅
，维修基金为145元/平方米。 拆迁安置房：多层住宅的维修基金为60元/平方米 。

023年西安大修基金收费标准如下：多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米
。多层住宅（配备电梯）：90元/平方米。小高层 、高层住宅（7层以上 ，含7层）：145元/平方米 。

维修基金规定是购房总价2%；契税规定是
，商品房买入前提；首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税5%；如果是二套房买入 ，90平米以下契税5%
，90平米以上契税2%；三套以及三套以上契税3%
。无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。

西安大修基金收费标准2023

023年西安大修基金收费标准如下：多层住宅（7层以下 ，不配备电梯）：60元/平方米 。多层住宅（配备电梯）：90元/平方米
。小高层
、高层住宅（7层以上
，含7层）：145元/平方米。说明：大修基金的定义：大修基金，也称为房屋维修基金 ，是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修 、中修和更新
、改造的资金 。

西安大修基金收费标准每平米60元到145元。商品房维修资金交存标准：（1）多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米
。（2）多层住宅（配备电梯）：90元/平方米。（3）小高层、高层住宅（7层以上
，含7层）145元/平方米 。

以西安为例，2023年的大修基金收费标准为多层住宅（7层以下 ，不配备电梯）60元/平方米
，多层住宅（配备电梯）90元/平方米，小高层 、高层住宅（7层以上 ，含7层）145元/平方米
。

西安地区：大修基金收费标准为每平米60元到145元不等。具体根据住宅类型（多层住宅
、配备电梯的多层住宅、小高层及高层住宅）有所不同 。多层住宅（7层以下
，不配备电梯）：60元/平方米
。多层住宅（配备电梯）：90元/平方米。小高层 、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米 。

023公共维修基金收费标准如下：没有电梯的房屋 ，业主按35元/平方交存；有电梯的房屋
，按65元/平方交存；维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30% ，业主要续交
，数额不应少于业主首次交存的标准；对于二手房，业主可以与购房者协商解决
。

法律主观：商品房销售时 ，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有 。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米
、多层（含别墅）50元平方米
。